6月3日，中國(guó)房地產(chǎn)TOP10 研究組在京發(fā)布“2009中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果”， 由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”，自2003年開(kāi)展中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究以來(lái)，已連續(xù)進(jìn)行了8年，其研究成果引起了社會(huì)各界特別是機(jī)構(gòu)投資者的廣泛關(guān)注，已成為投資者評(píng)判上市公司綜合實(shí)力、發(fā)掘證券市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)的重要標(biāo)準(zhǔn)。
    今年，福星股份再度成為“2010滬深房地產(chǎn)上市公司穩(wěn)健性TOP10”企業(yè)，由此，福星股份從2007年起已經(jīng)連續(xù)第四次入圍“中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10”。 作為福星股份主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一的福星惠譽(yù)，是武漢成長(zhǎng)最快、最具潛力的房地產(chǎn)企業(yè)之一，福星惠譽(yù)從高速成長(zhǎng)到穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的策略轉(zhuǎn)變，更使其成功避開(kāi)了2007年房地產(chǎn)企業(yè)激進(jìn)擴(kuò)張、瘋狂拿地的陷阱，按照既定的穩(wěn)健發(fā)展戰(zhàn)略，逐步成長(zhǎng)為湖北房企龍頭。

福星股份董事會(huì)秘書(shū)馮東興代表公司領(lǐng)獎(jiǎng)

    2009年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的快速成長(zhǎng)固然鼓舞人心，但2010年房地產(chǎn)上市公司面臨更大的挑戰(zhàn)；企業(yè)需要適時(shí)而動(dòng)，適度控制成長(zhǎng)速度、約束規(guī)模的擴(kuò)張、提高成長(zhǎng)的質(zhì)量，推動(dòng)企業(yè)穩(wěn)健成長(zhǎng)，才是更明智的成長(zhǎng)策略。在宏觀(guān)調(diào)控新政不斷襲來(lái)背景下，福星股份的穩(wěn)健性得以更大彰顯。  
    首先，從穩(wěn)健性方面來(lái)看：2009年末資產(chǎn)負(fù)債率57.6%，低于滬深上市平均水平5個(gè)百分點(diǎn)，資本結(jié)構(gòu)較穩(wěn)健。2009年預(yù)收賬款9.4億元， 同比增長(zhǎng)309%，預(yù)收賬款的大幅增長(zhǎng)將企業(yè)2010年的營(yíng)業(yè)收入鎖定在一個(gè)較高的水平之上，為企業(yè)2010年的穩(wěn)健發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

    其次，福星股份2009年資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.49， 高出滬深上市公司平均水平18個(gè)百分點(diǎn)，存貨周轉(zhuǎn)率0.87，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出滬深上市公司0.41的均值。企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，資金使用率高，運(yùn)營(yíng)效率優(yōu)勢(shì)突出企業(yè)土地儲(chǔ)備規(guī)劃面積達(dá)1055萬(wàn)平方米，多數(shù)為城中村改造項(xiàng)目，企業(yè)在成本控制方面具有明顯優(yōu)勢(shì)，并且企業(yè)的城中村項(xiàng)目基本都處于武漢較為核心的位置，盈利前景看好。所以，從研究組的分析看，福星股份除榮獲“2010滬深房地產(chǎn)上市公司穩(wěn)健性TOP10”外，其投資價(jià)值也位列滬深房地產(chǎn)上市公司前20。
    事實(shí)證明，福星惠譽(yù)的高速增長(zhǎng)，并不是建立在簡(jiǎn)單的快進(jìn)快出的模式之上，而是基于有效掌握多項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)節(jié)奏，保持合理的土地儲(chǔ)備和結(jié)構(gòu)，在資金實(shí)力、土地儲(chǔ)備規(guī)模和開(kāi)發(fā)速度中間保持動(dòng)態(tài)平衡，使資金運(yùn)轉(zhuǎn)效率最優(yōu)化。這種兼顧現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)率和利潤(rùn)平衡點(diǎn)的商業(yè)模式，不僅為客戶(hù)帶來(lái)了高附加值產(chǎn)品，而且為投資者及股東帶來(lái)了高回報(bào)，可謂一舉兩得。　
    今后，福星惠譽(yù)將以武漢“1+8”城市圈為核心發(fā)展領(lǐng)域，扎根湖北，鞏固和提升區(qū)域龍頭地位；以環(huán)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈區(qū)域市場(chǎng)為輔助發(fā)展區(qū)域，構(gòu)建“1＋1”（1個(gè)核心發(fā)展區(qū)域＋1個(gè)輔助發(fā)展區(qū)域）市場(chǎng)格局，“扎根核心區(qū)域、堅(jiān)持中心城區(qū)發(fā)展”，為企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，銳意進(jìn)取，實(shí)現(xiàn)全國(guó)知名品牌房地產(chǎn)企業(yè)的目標(biāo)。